조만간 아파트 가격 폭락이 느껴지실 겁니다.[2008.10.04]

쉽게 말해서 지금 아고라 부동산방이나 언론에서 폭락 운운하는 글, 뭐 얼마 내렸네 이런 글 보다 확실하게… 아파트 가격 폭락이 피부로 느껴지는 때가 곧 옵니다.

 

이때 아파트 가격 폭락이 단순히 가격이 떨어지는 것을 의미하는 것이 아닙니다.

떨어진 가격으로도 정말 아무도 집 보러 오는 사람 한명 오지 않는 다는 것이 피부로 느껴지는 …

정말 우리 아파트 어떻게 되는 것인지 알 수 없는..

한 마디로 미래에 대한 희망 자체가 완전히 사라지는..

 

좀 더 쉽게 말해 죽었다가 깨어나도 내 아파트 가격 올라갈 수 없다는…

 

그런 때가 곧 옵니다.

 

그리고 그리 멀지 않았습니다.

 

http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?bbsId=D125&articleId=18172

적정 아파트 가격은 얼마인가?[2008.08.05]

지난 20여년간 아파트 가격이 안정세를 유지하고 있던 시점을 기준으로 분석해보면

 

대체로 전세가에 1.43 ~1.67 정도를 곱한 가격이 정상적인 아파트 매매가격으로 나옵니다.

(Box-Jenkins 방법에 의한 Linear Time-series 분석에 근거)

 

한번 자신이 살고 있는 지역에 있는 인근 부동산에 나가 보셔서 동일 아파트 단지의 동일 평형의 전세가와 매매가를 살펴보시고 이 비율안에 들어 있는가를 살펴보시면 거품이 얼마나 끼어 있나를 알 수 있을 것 같습니다.

 

 

http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?bbsId=D125&articleId=4251